Tapu harcı geliri 11 milyar lirayı aştı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı  verilerine göre, geçen yıl 2,5 milyon gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla)  el değiştirdi. Bu gayrimenkullerden elde edilen tapu harcı 10 milyar 72 milyon  lirayı aştı.

Yıl boyunca satışa konu olan 2,5 milyon gayrimenkulün yanı sıra tapuda  bağış, ÖKBA (Ölünceye Kadar Bakma İşlemi), taksim, intikal, şahsi ipotek, zirai  ipotek, konut ipoteği, şahsi ipotek terkini, zirai ipotek terkini, cins tahsisi,  kamulaştırma ve diğer işlemler gerçekleştirildi.

Tapuda 2018 boyunca gerçekleştirilen söz konusu toplam 8,9 milyon  işlemden elde edilen tapu harcı geliri ise 11 milyar 291 milyon liraya ulaştı.  2018'de tapu harcı geliri önceki yıla göre yüzde 5,58 arttı. Söz konusu rakam  önceki yıl 10,7 milyar liraydı.

Tapudan elde edilen harç geliri son 2009'da 1,8 milyar lira, 2010'da  3,5 milyar lira, 2011'de 4,3 milyar lira, 2012'de 4,6 milyar lira, 2013'te 6,8  milyar lira, 2014'te 7,8 milyar lira, 2015'te 9,1 milyar lira ve 2016'da 10,1  milyar lira olarak gerçekleşti.

"TAPUDA EKSPERTİZ ŞARTIYLA HARÇ GELİRİ ARTACAKTIR"

Era Gayrimenkul Genel Müdürü Can Özatay,  Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Türkiye'deki bütün ev, iş yeri ve  arsaların gerçek değer haritasını çıkarmak için çalışmalara başladığını söyledi.

Söz konusu haritanın anlık olacağını ve düşüş ile yükselişleri anında  yansıtacağını belirten Özatay, tapu kaydında bu değerin esas alınacağını  bildirdi.

Özatay, 2022'de geçilmesi hedeflenen bu uygulama öncesi oluşacak vergi  kaybını önlemek için de bakanlığın, bu yıl yürürlüğe almayı hedeflediği ara  formülün bulunduğunu ifade ederek, şunları kaydetti:

"Bakanlığın bu formülü; değerleme şirketlerinden ekspertiz raporunu  şart koşmayı öngörüyor. Aslında mart ayının başından itibaren yabancıya konut  satışında da değerleme raporu zorunluluğu fiili olarak başladı. Gayrimenkul  satışlarında ekspertiz şartı getiren bu formülün yabancının yanı sıra yerlide de  uygulanması halinde inşaat sektöründeki kayıt dışılığın önüne geçilecek, tapu  harcı artacak, Türkiye'nin marka değerinin yabancı yatırımcı nezdinde artırılması  sağlanacaktır."

"TAPU HARCINDA VERİMLİLİK ARTTI"

Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da geçen yıl 2 milyon  500 bin tapunun el değiştirdiğini, bu satışlardan devletin kasasına 10,72 milyar  lira girdiğini söyledi.

Akbal, 2009'da söz konusu rakamın 1,4 milyar lira olduğunu kaydederek,  "Aslında gelinen noktada devletin tapu harcında verimliliği artırdığını  görüyoruz. Ancak doğru değerlemeyle bu verim artırılabilir. Burada önemli olan ev  sahipliği oranı." dedi.

Her 100 kişinin 60'ının evinin bulunduğunu ifade eden Akbal, şunları  kaydetti:

"Kiracı sayısı her geçen yıl artıyor. Burada elbette konut kredi faiz  oranlarındaki yükselişin de payı var. Ancak ilk evini alan en azından tapu  harcından muaf tutulsa sektörü de hareketlendirmek adına kıymetli bir adım  atılmış olacaktır. Ayrıca bu, beklenen talebi de hareketlendireceği için devletin  kasasına girecek para da eminim artacaktır."

Kaynak: Diyarbakır Söz