Yabancılara Türkiye'de taşınmaz edinme hakkı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yabancılara mülk satışına ilişkin tasarının mütekabiliyet şartını kaldırırken, aslında buna sınırlama getirildiğini belirterek, ''Dışişleri Bakanlığı'nın onay verdiği ülkelerin vatandaşlarına satış yapılacak, düzenlemenin amacının yüzde 60'ı yatırımları çekmek'' dedi.

TBMM Adalet Komisyonu, yabancılara mülk satışına ilişkin tasarıyı, alt komisyon raporu üzerinden görüştü.

Tasarını tümü üzerinde konuşan CHP Mersin Milletvekili Ali Rıza Öztürk, tasarıyı ilişkin eleştirilerini dile getirdi.

Tasarının Anayasa'ya aykırı olduğunu ve bu nedenle görüşülemeyeceğini iddia eden Öztürk, il ve ilçeler bazında yüzölçümü yüzde 10 sınırlamasının kaldırılmasıyla, ilçelerin ve illerin tamamının satılabileceğini savundu.

Öztürk, ''işyeri ve mesken olarak kullanılmak'' şartının kaldırılmasıyla da ülkedeki tarım arazilerinin satılabileceğini ileri sürerek, ''Ülkelerinde vatandaşlarımıza toprak edinme hakkı tanımayan körfez ülkeleri başta olmak üzere pek çok ülke vatandaşına toprak satışı yapılacağının açıkça ifade edilmesi, Türkiye'nin dünya milletleri ailesinin eşit haklara sahip şerefli üyesi olgusunu ve uluslararası saygınlığını ortadan kaldırmaktadır'' dedi. Öztürk, toprak satışı için mütekabiliyet esası da gerektiğini belirtti.

Belçika ve Hollanda'da toprak satışı olmadığını sadece kiralama olduğunu belirten Öztürk, ''Biz ise hovardaca satıyoruz'' dedi.

AK Parti Karaman Milletvekili Mevlüt Akgün, mütekabiliyet esasının Anayasa'da yer almadığını söyleyerek, Bakanlar Kurulu'na yabancılara satılacak miktarı artırma yetkisi verilmesiyle, yasama yetkisinin yürütmeye devredilmediğini kaydetti.

-''Mevcut düzenlemede de yabancılara satış var''-

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, mevcut düzenlemede de yabancılara gayrimenkul satışı olduğunu ifade etti.

1 Temmuz'da yeni Türk Ticaret Kanunu'nun yürürlüğe gireceğini hatırlatan Bayraktar, ''Bu kanunla yabancı kişi gelip ülkede şirket kurabilecek. Coğrafi bilgi sistemi alabildiğine gelişiyor. 780 bin kilometrekarelik coğrafyadaki 60 milyon parselin tapu bilgi sistemleri, elektronik ortamda 2013 yılı sonuna kadar bitirilecek. Dünya öyle global hale geliyor ki biz dünyadan ayrı kalanların ne duruma düştüğünü görüyoruz'' dedi.

Bayraktar, ülke menfaatlerini kendilerinin de düşündüğünü belirterek, tasarının Anayasa'ya aykırı olmadığını bildirdi.

CHP İstanbul Milletvekili Mahmut Tanal, eski cumhurbaşkanlarından Turgut Özal döneminden beri bu konunun Anayasa Mahkemesi'nce iptal edildiğini ve bu düzenlemenin de iptal edileceğini söyledi.

CHP Uşak Milletvekili Dilek Akagün Yılmaz, yabancılara mülk satışında Almanya, Avusturya, Belçika, İngiltere, Yunanistan, İtalya gibi bazı ülkelerde karşılıklılık şartı olduğunu anımsattı.

''Yüzde 10 sınırlamasını kaldırmamız bu ülkeye ihanet niteliğindedir'' diyen Yılmaz, '' Anayasa Mahkemesi Başkanı Haşim Kılıç 'siyasi kulvarda kullanılmayacağız' dedi. İşte bunun sınavını burada göreceğiz'' sözlerini kullandı.

Adalet Komisyonu Başkanı Ahmet İyimaya, ''düzenlemenin vatana ihanet olacağı'' açıklamasını, ağır ve amacını aşan beyan olarak kabul ettiğini söyledi.

Komisyonun gelen bütün tasarı ve teklifleri öncelikle Anayasa'ya aykırı olup olmadığı yönünden incelediğini belirten İyimaya, ''Anayasa'nın 4. maddesine aykırı teklif geldi diyelim, 'yönetim biçimi Cumhuriyet değil meşrutiyettir' denildi diyelim; gelir gelmez reddederim bu teklifi'' dedi.

İyimaya, tasarıda gizli bir mütekabiliyet esası olduğunu söyledi.

''Anayasa'ya aykırı olmadığı siyaseten...''

İyimaya, konuşmaların ardından tasarının Anayasa'ya aykırı olup olmadığını oylamaya sundu. İyimaya, oylama sonucunu ''Anayasa'ya aykırı olmadığı siyaseten kararlaştırıldı'' diye duyurdu.

MHP İstanbul Milletvekili Celal Adan, TÜBİTAK'ın yabancılara mülk satışı ile ilgili bir proje hazırladığını belirterek, ''Üniversite ile konuştum. Bana dediler ki 'biz çalışıyoruz, bütün dünyayı geziyoruz. Aşağı yukarı 3 milyon 400 bin liraya yakın para harcandı. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne soruldu, 'doğru' dedi. Bu konuda çalışmalar sürerken, bu kadar acele etmek neden? 3 trilyon 400 milyarın hesabını vermeden Erdoğan Bayraktar'ın bu masayı terk etmemesi lazım. Bu parayı niye harcadınız diye sormanız lazım? Şeytan detayda, bunu bize söylemeniz lazım'' dedi.

Bakan Bayraktar, tasarının ilgili kurum ve kuruluşlarla yapılan çalışmalar neticesinde oluşturulduğunu ifade ederek, Avrupa ülkelerinin hemen hemen tamamında yabancılara satışta kısıtlı durum olduğunu söyledi. Bayraktar, devletin yabancıların gayrimenkulüne el koyma hakkı olduğunu belirtti.

MHP'li Adan, yabancı Türkiye'den gayrimenkul satın aldığı zaman devletin, uluslararası anlaşmalara göre ona el koyamayacağını söyleyerek, ''Bu konu gündeme geldiğinde 'Müslüman ülkelerin paraları var, niye hassasiyet gösteriyorsunuz' dediler. Suriye ile ilişkilerin iyi olduğu zamanlarda, Esed'in karısı Ankara Milletvekili adayı olsaydı seçilirdi. O zamanlar sınırların kaldırılmasını tartışıyorduk ama şimdi 'bombalar ne zaman Türkiye'ye girecek?' endişesi taşıyoruz'' dedi.

''İsrail'in oluşturulma biçimini biliyoruz''

CHP'li Yılmaz, ''İsrail'in oluşturulma biçimini biliyoruz. Bunun Türkiye'de, Doğu ve Güneydoğu Anadolu'da olmayacağının garantisi yok. Milletvekilleri siyasi olarak değil, vicdanlarıyla karar vermeli'' diye konuştu.

AK Parti'li Mevlüt Akgün, bu düzenlemenin ilk kez getirilmediğini söyledi.

''1934'te Atatürk döneminde, soğuk savaş döneminde çıktı Tapu Kanunu. O zaman 30 hektara kadar yabancılara mülk satışını imkan vermişiz, şimdi 1934'teki kanuna geri dönüyoruz'' diyen Akgün, Bakanlar Kurulu'na yabancılara satışta sınırlama yetkisi verdiklerini belirtti.

CHP Aydın Milletvekili Bülent Tezcan, ''Bu düzenleme ile 'Araplara toprak satışı yapılacak' deniliyor ama ben sadece öyle olduğunu düşünmüyorum. Barzani'ye toprak satışı olacağı söyleniyor. Diyarbakır'da toplantı oluyor, bayrağı oluyor Barzani'nin. Kilis'te teknopark olan bir yerin, Barzani'nin gizli ortağı olduğu söylenen bir şirkete pazarlandığı söyleniyor. Düzenleme, Güneydoğu Anadolu Bölgesi'ndeki toprak satışını açmaya yönelik proje gibi görünüyor'' dedi.

MHP'li Oktay Öztürk, ''Bu tasarı, bizim eksikliğimiz olduğu için mi getiriliyor yoksa Bruni Sultanı ve onun gibilerinin ihtiyacını karşılamak için mi getiriliyor? Maalesef ihtiyacı karşılamak için getiriliyor gibi görünüyor. Toprağın üzerindeki herşeyi, köprüyü bile  satabilirsiniz ama köprünün ayağının olduğu toprağı satamazsınız. Orada mirasçıların hakları var ve ben de o mirasçılardan biriyim. O toprak atalarımın kanı ile sulanmıştır. bu yüzden sizin gibi anlayışlı olamam'' diye konuştu.

-Tartışma-

Öztürk, kendisine laf atan AK Parti İstanbul Milletvekili Bülent Turan ile tartıştı. Öztürk, Turan'a, ''Bana bir şey öğretemezsin, yaşın yetmez. Kürsüde de yapıyorsunuz bunu. Benim bilip bilmediğini nereden biliyorsun? Vatandaşın endişesini söylüyorum. Bana ders vermek gibi bir hakkınız yok'' dedi.

Bunun üzerine Turan, konuşurken kimseyi kırmak istemediğini ancak muhalefet sözcülerinin de konuşurken rahatsız edici konuşmaması gerektiğini söyledi.

İyimaya, Osmanlı ile yaşıt Tapu Kanunu kadar manasız bir kanun olmadığını söyleyerek, ''İlk iş 1934'de modellenen bu yanlış kanunu kendi doğal sınırlarına aktarmak'' dedi.

Erdoğan Bayraktar, bu düzenlemeyle mütekabiliyet şartını kaldırırken aslında sınırlama getirdiklerini söyledi.

Dışişleri Bakanlığı'nın onay verdiği ülkelerin vatandaşlarına bu satışın yapılacağını ifade eden Bayraktar, düzenlemenin amacının yüzde 60'ının yatırımları çekmek olduğunu söyledi.

''Bunun yanında yabancılar burada daire alsınlar, ülkeler arasındaki karşılıklı empati artsın'' diyen Bayraktar, İstanbul'dan göç eden yabancıların da gelip burada gayrimenkul almasını istediklerini kaydetti.

Bayraktar, TÜBİTAK'ın bu konuyla ilgili yaklaşık 3 milyon 400 bin lira harcadığı çalışmasının devam ettiğini ancak henüz sonuçlanmadığını söyledi.

Daha sonra tasarının maddelerine geçildi.

Kaynak: Diyarbakır Söz