Türkiye konut piyasasndaki fiyat deiimlerini takip etmek amacyla tabakalanm ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan Konut Fiyat Endeksi 2016 yl eylül aynda bir önceki aya göre yüzde 0,76 orannda artarak 221,37 seviyesinde gerçekleti.
Türkiye Cumuriyet Merkez Bankasndan yaplan açklamaya göre, bir önceki yln ayn ayna göre yüzde 13,90 orannda artan KFE, ayn dönemde reel olarak yüzde 6,17 orannda artt. Metrekare bana konut deeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yl Eylül aynda 1706,43 TL/m2 iken 2016 yl Eylül aynda 1905,13 TL/m2 olarak oldu.
Türkiye genelinde, 48 ilde1 son iki ylda yapm gerçekleen konutlarn deerleme raporlar analiz edilerek hesaplanan YKFE (2010=100) 2016 yl Eylül aynda bir önceki aya göre yüzde 0,83 orannda artarak 210,44 düzeyinde gerçekleti. Endeks bir önceki yln ayn ayna göre yüzde 11,81 orannda, reel olarak ise yüzde 4,22 orannda artt.
Açklamada öyle denildi: Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelimeler deerlendirildiinde, 2016 yl Eylül aynda bir önceki aya göre stanbul, Ankara ve zmirde srasyla yüzde 0,71, 1,46 ve 0,98 oranlarnda art görülmütür. Endeks deerleri bir önceki yln ayn ayna göre ise stanbul, Ankara ve zmirde srasyla yüzde 16,61, 8,79 ve 15,58 oranlarnda art göstermitir.
KONUTTAK FYAT YÜKSEL
Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri deerlendirildiinde, 2016 yl Eylül aynda bir önceki aya göre, stanbul, Ankara ve zmirde srasyla yüzde 0,90, 1,57 ve 2,12 oranlarnda art görülmütür. Endeks deerleri bir önceki yln ayn ayna göre ise stanbul, Ankara ve zmirde srasyla yüzde 15,49, 11,11 ve 13,83 oranlarnda art göstermitir.
2016 yl Eyül ayna ilikin 26 düzey 2 bazndaki konut fiyat endekslerinin yllk yüzde deiimleri incelendiinde, KFEdeki en yüksek yllk deiimin gerçekletii düzeylerin yüzde 22,58 ile TR21 (Edirne, Krklareli ve Tekirda), yüzde 17,97 ile TR22 (Balkesir ve çanakkale), yüzde 17,19 ile TR62 (Adana ve Mersin) ve yüzde 17,12 ile TR32 (Aydn, Denizli ve Mula) olduu, en düük yllk deiimin gerçekletii düzeylerin ise yüzde -3,99 ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkri ve Mu), yüzde 1,38 ile TRC1 (Kilis, Adyaman ve Gaziantep) ve yüzde 2,58 ile TRC2 (Diyarbakr ve anlurfa) olduu görülmütür.
Türkiyedeki konutlarn gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arndrlm fiyat deiimlerini izlemek amacyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100),3,4 2016 yl Eylül aynda bir önceki aya göre yüzde 0,53 orannda artarak 191,91 seviyesinde gerçeklemitir (Grafik II.1). Bir önceki yln ayn ayna göre yüzde 12,39 orannda artan HKFE, ayn dönemde reel olarak yüzde 4,76 orannda artmtr (Grafik II.2). Kalite artndan kaynaklanan yllk fiyat art yüzde 1,34 olmutur.