KONUT SATIŞLARINDAKİ AZALMA VE FİYATLAR
Türkiye genelinde konut satışlarında gözlenen düşüşe rağmen, konut fiyatlarının sabit kalmasını Buğra Gökçe şu şekilde değerlendiriyor:
KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ
- Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,8 oranında azaldı.
- Yabancılara yapılan konut satışlarında ise bu düşüş yüzde 50,5 seviyesinde gerçekleşti.
- İpotekli konut satışlarındaki azalma ise yüzde 63,5 oldu.
- İkinci el konut satışları da yüzde 21,6 oranında düşüş gösterdi.
KONUT FİYATLARININ SABİT KALMASI
Gökçe, konut piyasasındaki bu durgunluğa rağmen fiyatların neden düşmediğine dair şu açıklamayı yapıyor:
- Konut fiyatlarındaki istikrar, inşaat maliyetlerindeki artışa ve konut kredilerindeki yüksek faizlere bağlı olarak şekilleniyor.
- Konut üretiminin azalması, talep ile arz arasındaki dengeyi koruyarak fiyatlardaki dalgalanmayı engelliyor.
KİRALARDAKİ ARTIŞ BEKLENTİSİ
Gökçenin dikkat çektiği bir diğer nokta ise kiralardaki muhtemel artış:
- Ev arzının azalması durumunda, talebin karşılanması için kiraların yükselmesi kaçınılmaz olabilir.
- Konut alamayan bireylerin kiralık eve yönelmesi, kira piyasasında talep patlamasına yol açabilir.
Buğra Gökçe, konut piyasasındaki mevcut durumu değerlendirerek geleceğe dair öngörülerini paylaşıyor:
- Eğer mevcut politikalar devam ederse, Türkiyenin derin bir barınma ve konut kriziyle karşı karşıya kalması kaçınılmaz olabilir.
- Kentlerin ve toplumun refahı için yeni bir yönetim anlayışına ihtiyaç olduğu vurgulanıyor.
Buğra Gökçenin değerlendirmesi, konut piyasasındaki gelişmeleri anlamak ve geleceğe dair adımlar atmada yol gösterici nitelikte. Konut fiyatlarındaki istikrarın arkasındaki gerçekleri anlamak, hem ev alıcıları hem de yatırımcılar için önemli bir perspektif sunuyor.