Kamu bankalarnn haziran aynda balatt tarihin en düük seviyeli konut kredisi faizlerinin uyguland kampanya austos itibaryla sona erdi. Sfr konutta yüzde 0.64, ikinci elde ise yüzde 0.74 oran sunan, bir yl ödemesiz dönemli ve 180 ay vadeli kampanya konuta olan talebi harekete geçirmiti. Haziran ve temmuzda hem sat adetlerinde hem de kredi kullanmnda rekor krlmt. Postadan Meltem Kara Söyleyenolunun haberine göre kampanyann sona ermesiyle konut kredisi faiz oranlar yeniden psikolojik snr olan yüzde 1 seviyesine geldi. Merkez Bankasnn son verilerine göre, u anda piyasada ortalama faiz oran yllk yüzde 13.31e (aylk yüzde 1.1) yükseldi. Konut kredisi faiz oranlar aylk yüzde 0.99-1.09 arasnda seyrediyor. Özel bankalarda ise aylk yüzde 1.15 ile 1.80 arasnda oranlar uygulanyor.
SIFIRDA AVANTAJ
Faiz seviyesi, konut alcs için önemli bir etken. Faizler yükseldiinde talep yavalyor, faizler dütüünde talep canlanyor. Peki u andaki seviyelere göre kredi kullanrsanz ödemeleriniz ne olur? Kamu bankalarndan sfr konutlar için yüzde 0.99 üzerinden 120 ay vadeli 100 bin lira kredi kullandnzda aylk 1.427 lira taksit ödersiniz. 10 yln sonunda toplam ödemeniz ise 171.333 lira olur.
KNC ELDE DURUM
kinci el konut için kredi kullandnzda ise oranlar yükseliyor. Kamu bankalarnda ikinci el konut için yüzde 1.05 oran uygulanyor. Buna göre 120 ay vadeli 100 bin lira kredi kullandnzda aylk 1.469 lira taksit ödersiniz. 10 yln sonunda toplam ödemeniz ise 176.353 lira olur. Piyasadaki ortalama oran olan yüzde 1.1 üzerinden kredi aldnzda ise aylk 1.504 lira, toplamda 180.591 lira ödersiniz.
FYAT ARTII SINIRLI
Faiz oranlar tarihi düük seviyelere gerileyince baz frsatçlar ortaya çkm, fiyatlara fahi zamlar uygulamt. Fiyatlar bir gecede 100er bin liralara varan artlar gördü. Ancak faizler yükselince kredinin maliyeti artt, bu da talebi yavalatt. Talep durgunlanca frsatçlar da piyasadan çekildi. Konut fiyatlarnda aylk artlar devam etse de art geçen aya göre snrl kald.
37 GÜNDE SATI
Austos aynda Türkiye genelinde ortalama konut sat süresi geçen yla göre 30 gün, geçen aya göre de 1 gün azalarak 37 güne indi.
YÜZDE 3.8 ARTI
Sahibinden.comun verilerine göre, austosta fiyatlar temmuza göre yüzde 3.8 artt. Temmuzda ise bir önceki aya göre art ortalama yüzde 7 olmutu. Sahibinden.com verilerine göre, stanbulda austosta ortalama satlk konut fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 3.3 artt. Bakent Ankarada da satlk konut fiyatlar austosta bir önceki aya oranla yüzde 2.3 yükseldi. zmirde ise austos aynda satlk konut fiyatlar temmuz ayna göre yüzde 3.2 art gösterdi.